グッドマンとCPPIBは連携を強化、北米物流・産業不動産パートナーシップを組成、総額8億9000万米ドルを出資

Birtcher Development & Investments

2012-08-10 14:00 4674

2012年8月10日シドニー /PRニュースワイヤ・アジア/ -- グッドマングループ(グッドマンもしくはグループ) と カナダ年金基金投資委員会 (CPPIB)は、グッドマン北米パートナーシップ(「GNAP」)という新たな物流・産業不動産パートナーシップを組成した旨を発表いたしました。グッドマン(出資総額の55%に相当する 4 億9000万米ドル)とCPPIB（出資総額の45%に相当する4億米ドル） は、総額8億9000万米ドルのエクイティー出資を行う予定です。

GNAPは、北米の主要な市場における物流および産業不動産開発案件への投資を対象としています。当初は、開発主導の事業機会に重点的に取り組み、将来的には、市場の動向次第では、付加価値のある安定収益物件の取得の検討も視野にいれています。

グッドマンの最高経営責任者であるグレッググッドマン氏は、「GNAPの組成により、当社とCPPIBとの連携はさらに強化されました。当社の開発パイプラインと社外投資家の資金をマッチングさせる戦略が奏功し、北米市場への計画的な参入を果たすことができました。当社の賢実な開発アプローチに基づき、グローバルカスタマーとの良好な関係をさらに強化するため、高品質な物流および産業スペースを提供していきます。」

本取引は、CPPIBにとって、アメリカにおける産業不動産への最初の直接投資となります。産業不動産セクターは、近年の新規スペース供給不足や世界的な貿易量の増加などの要因から恩恵を得られる見込みです。本案件は、長期的に安定したリターンを確保するための高品質な不動産ポートフォリオを組成するというCPPIBの戦略に合致しています。

CPPIBの南北アメリカ大陸不動産投資担当ヴァイス・プレジデントのピーターバロン氏は次のようにコメントしています。「CPPIBはオーストラリア、香港、カナダにおいてグッドマンが運用する資産に出資していますが、本パートナーシップの設立により、同社との連携がさらに強化されることになります。今回の開発ジョイントベンチャーにより、CPPIIBは米国の主要な市場における優良物流・産業不動産への投資機会を得ることができるものと期待しています。」

6月20日の発表内容の通り、グッドマンはカルフォルニアに本拠地を置く、バーチャーディベロップメント＆インベストメンツ（以下「バーチャー」）との提携に合意し、北米の主要な市場における優良な物流・産業施設の投資開発を行っていく意向です。ロサンゼルス（インランドエンパイヤ）、サンフランシスコ、シアトル等の西海岸の主要物流ハブ、およびニューヨーク、ニュジャージー、フィラデルフィア等の東海岸の主要物流ハブを投資対象地域とします。その他、内陸港、主要交通拠点及び「ティア・ワン」と呼ばれる主要港に位置する物流ハブエリアも検討する予定です。

運用会社であるグッドマン・バーチャー・ノース・アメリカの最高経営責任者であるブランドン・バーチャー氏は、以下のようにコメントしています。「今回投資対象となっている地域は、高品質な物流施の供給が限定的であるため、Aクラスの優良大型物流施設を求める顧客の旺盛な需要が存在しており、大きなビジネスチャンスであると確信しています。」

「今回の北米参入は、世界有数の物流不動産グループであるグッドマンの地位向上に大きく寄与すると思われます。北米に当社の事業基盤を設立し、資本パートナーとの連携強化により、いずれはグッドマンの運用総資産に占める北米市場の構成比が大きく伸長するものと期待しています。」とグッドマン氏はコメントしています。

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